时间：2023-06-15 17:50:05 | 浏览：53
扬州3大高价区域：瘦西湖豪宅区+京华城商圈豪宅区+名校学区房区，今天我们来看看瘦西湖豪宅区。
瘦西湖是扬州的标志性地域名片，板块内豪宅云集，比如瘦西湖西苑、扬州天下花园、瘦西湖唐郡等，能居住于此，已是众多扬州终极改善置业者的人生理想。
在扬州，如果要论别墅类豪宅的第1梯队，瘦西湖唐郡一定榜上有名。
有人说：在扬州，只有瘦西湖唐郡和品尊国际才算得上真正的顶级豪宅。此前，我们写过不少品尊国际的文章，今天我们来看看瘦西湖唐郡。
据安居客页面显示，瘦西湖唐郡目前二手房均价约6.1万/㎡，环比上月持平，看到这样的挂牌价，相信很多人的第一反应大概都是：价格太虚高，有价无市罢了。
这样的反应也属于正常，要知道，毕竟全扬州二手房均价仅在1.4万/㎡左右，6.1万/㎡和1.4万/㎡存在4.7万的价差，瞬间感受到了人生的参差。
那挂牌价这么高，市场真的会有人买账吗？你别说，还真有！
据中介透露：小区前不久成交了一套户型建面约450㎡的房源，一口价2750万，单价约6.1万/㎡。原房东1年前2400万入手买的，装修费花了300万，后来又嫌小，就出售了，买卖家都是扬州本地人。
该小区全是独栋别墅，共计108套，户型建筑面积约275-1200㎡不等，目前入住率大概有60%。
从近3年房价走势图来看，瘦西湖唐郡一路稳中有涨，涨了约2万/㎡，涨幅非常明显，这在当下市场环境下，完全是不可多见的现象，就连与之相提并论的品尊国际近3年涨幅也只有几千。
瘦西湖唐郡近3年的涨幅可谓是难逢棋手。一直以来，靠近瘦西湖的小区二手房价格都比较坚挺。
据悉，小区在售房源实际只有3套，挂牌价都在2000万往上，真正看房的也少，毕竟动辄2000万的房子还是少数人能拥有。
挂牌价虽然处于扬州二手房的塔尖，置业门槛巨高，但实际成交价在挂牌价的基础上也不会降太多，房东一般也不会急卖降价出售，这种顶级豪宅受市场影响相对比较小。
瘦西湖唐郡位于扬子江北路跟平山堂路交叉口东南角，整个小区容积率仅0.39，绿化率约45%，一共108套独栋别墅。
项目由国内外7家精英团队合力打造，每户均自带庭院与地下室，门禁非常严，私密性极高。
据悉，小区服务物业是高力国际物业服务有限公司，从安居客发布的小区实景来看，小区打扫得干干净净，到处郁郁葱葱，物业服务周到，管理完善。
据悉，瘦西湖唐郡内配备了约3400㎡的高档会所，集多功能商务会议室、恒温泳池等休闲娱乐功能于一体。
小区内还运用了很多现代科技：设置周界防越报警系统、闭路电视监控系统、电子巡更系统、可视对讲系统、室内紧急呼救等智能系统，确保园区的安全。
花草树木、假山、水景，应有尽有。
家家户户都有大院子。
地理位置上，瘦西湖唐郡堪占据了瘦西湖板块的绝版位置，山水环绕，占据着独特的景观、生态和人文资源。
周边公园有瘦西湖公园、蜀岗西峰、宋夹城考古遗址环绕，西邻蜀冈西峰生态公园，环山抱水，占据着独有的景观、生态和人文资源。
小区附近还有梅岭小学梅岭校区、扬州市翠岗中学环绕，教育资源丰富，区位优势明显。
从小区本身来看，门禁森严，私密性极高，多年来，小区物业管理得当，绿化有定期修剪维护，环境优美，小区历久弥新。
从外部来看，小区紧靠瘦西湖风景区，生态环境优美，交通便利，各项配套成熟。
这样一个内外兼极具竞争力的小区，已然是一种稀缺资源般的存在，在扬州，6万/㎡虽我们大多数普通人难以够上的一个数字，但不可否认的是，扬州也确实存在这样一部分强购买力的群体。
动辄上千万的豪宅确实堪称天价，但不代表没有人为此买单，扬州豪宅市场上，不乏一些高价房源，但成交很少。
1、瘦西湖西苑
瘦西湖西苑一套建面约500㎡的的独栋别墅，单价高达11.6万/㎡，总价5800万，业主更是放话：低于5600万不卖，这也是扬州市区目前挂牌价最高的一套二手房住宅。
【推荐阅读：挂牌价11.6万/㎡！扬州顶豪业主放话：低于5600万不卖】
瘦西湖西苑正位于主城瘦西湖畔，且近在咫尺，小区除了拥有主城区成熟的生活配套，还坐享瘦西湖独特的水韵风光，地理位置绝佳。
瘦西湖西苑由江扬集团打造，当时聘请了“香山派”工匠设计打造园林，是扬州唯一的明清古典园林别墅
2、品尊国际
品尊国际一套双拼别墅，户型建面约288㎡，单价61702元/㎡，总价1777万。
品尊国际是扬州西区的封面豪宅，霸占着京华城的C位，房价同样处于一个金字塔顶端的位置，周边聚集了一批次级豪宅，挂牌价2-3万/㎡上下，居住氛围也拿捏得死死的。
品尊国际位于西区文昌西路与博物馆路交汇处，京华城商圈近在咫尺，是虎豹集团在扬州打造的顶级豪宅。
3、瘦西湖院子
瘦西湖院子一套户型建面约260㎡的别墅，单价57693元/㎡，总价为1500万。
瘦西湖院子位于扬子江北路与念四河路交会处，项目总占地117000㎡，项目总建筑面积269000㎡，由大平层、叠加、联排组成。
项目周边瘦西湖、宋夹城体育公园、蜀冈生态体育公园环伺，生态环境优美。
在你眼里，你觉得哪个小区才是扬州真正的顶级豪宅呢？欢迎在评论区留言~
一、以一首我在景区游玩时写的七言律诗作为开篇。 七律.扬州瘦西湖 西湖瘦景冠江都，缓步观来自乐舒。 迤逦长堤飞柳絮，峥嵘白塔映菰蒲。 笙歌依旧群桥在，竹柏更新画舸浮。 暂借烟花寻季月，扬州美色赛姑苏。二、扬州瘦西湖风景区介绍与闲云点评1、瘦
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